Vlaskade 8, Rotterdam

Wanneer u valt voor een weids en levendig uitzicht, dan heeft u uw woning gevonden! 

Aan de rand van het havengebied "Waalhaven", in dit kleinschalig appartementencomplex ligt op de eerste verdieping een zeer goed onderhouden en praktisch ingedeeld 3-kamer appartement. 

Bijzondere pluspunten zijn de levendige en centrale ligging. Op korte afstand treft u het Dokpark, winkels, openbaar vervoer en -via de maastunnel- uitvalswegen. Tevens is de woning recent vernieuwd en gemoderniseerd. 

Begane grond 
- Middels de afgesloten entree op de begane grond bereikt u via de trapopgang de woning op de eerste verdieping. Naast de voordeur vindt u de meterkast. 

De indeling van het appartement is als volgt: 

Eerste verdieping 
- Entree/hal (afm. 1.86m x 2.58m), volledig betegeld toilet (zwevend) voorzien van een fonteintje, een kast met de opstelling mechanische ventilatie-unit en de C.V.-combiketel. Volledig en nette betegelde badkamer (afm. 2.06m x 1.65) en is voorzien van een ligbad, badkamermeubel en designradiator; 
- Verder zijn er twee slaapkamers met de afmeting van 5.08m x 2.70m en 4.10m x 2.23m; 
- Vanuit de hal is er tevens toegang tot de ruime woonkamer (afm. 8.45m x 4.60m) met half open keuken en door de vele ramen is de woonkamer bijzonder licht. Midden in de woonkamer bevindt zich een tv wand met daaronder een sfeerhaard; 
- De half open keuken is gesitueerd in een U-opstelling en is voorzien van een 5-pits gasfornuis, combimagnetron, vaatwasser, RVS Schouw/afzuigkap en voldoende kastruimte. 

De woonkamer is voorzien van dubbele openslaande ramen en hierdoor kunt u een heerlijk buiten creëren in de zomer en genieten van zon-achter-glas in de winter. 
De gehele woning is voorzien van een laminaatvloer, granol wandafwerking en in is in 2015 tevens de badkamer, toilet en keuken vernieuwd. 
Tenslotte is er nog een eigen berging in de onderbouw. 

Bijzonderheden 
- Bouwjaar van de woning is omstreeks 1989 en het geheel is gelegen op erfpachtgrond (afgekocht); 
-De datum uitgifte/vestiging van de erfpacht is 03-11-1988 en loopt tot 02-11-2087 en is afgekocht tot en met 20-11-2061; 
- De woning is goed geïsoleerd en voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing; 
- De maandelijkse VvE bijdrage bedraagt ca. € 65,- en de VVE is actief en in 2015 is het dak vernieuwd; 
- Woonoppervlakte is ca. 80m2 en de inhoud is ca. 215m3; 
- Verwarming en warm water geschieden middels de C.V.-combiketel; 
- Verkoper heeft het recht van gunnen op basis van voorstel en de voorwaarde koper!; 
- Oplevering: in overleg. 

Woonzicht Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. 

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.